URBAN LIVING

18 EINHEITEN

KAPELLENER STRASSE 3

219.900€ – 415.900€

MÄRZ 2022

11 VON 18 EINHEITEN VERKAUFT | 2 RESERVIERT
WILLKOMMEN BEI

URBAN LIVING

URBAN LIVING – ruhiges Wohnen in Rumeln-Kaldenhausen. Das Haus mit insgesamt 18 Wohneinheiten wird errichtet unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche auf Basis der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner. In diesem Haus orientiert sich alles an den aktuellen Bedürfnissen des modernen Immobilienmarktes. Wählen Sie zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, einer Obergeschosswohnung mit großem Balkon oder dem Penthouse mit Dachterrasse. Kein Highlight, sondern eine Selbstverständlichkeit ist der Lift, der Sie in alle Ebenen des Hauses bringt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Tiefgarage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 58 – 109 m². Die gut geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen werden in barrierearmer Ausführung erstellt. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden die Wohnungen die Kriterien des KfW-55 Standards erfüllen. Das bedeutet, dass jeder Käufer einer Wohnung ein zinsgünstiges Förderdarlehen bis zu € 120.000,– mit einem Tilgungszuschuss bis zu € 18.000 in Anspruch nehmen kann, welcher nicht rückzahlbar ist. Das Besondere alltäglich werden lassen – mit diesem Ziel wurde die Ausstattung von URBAN LIVING konzipiert.  Auch bei der Planung der Küche genießen Sie, als besonderer Kunde, die Planungs- und Handwerkskompetenz von Thelen & Drifte GmbH aus Moers (Ansprechpartner: Andreas Schmidt, 02841 – 962623, E-Mail). Zum Kauf einer Küche bekommen Sie einen Quooker Wasserhahn gratis dazu. Ausgesuchte Materialien sorgen in allen Räumen für eine hochwertige Haptik und Optik. Hier nur einige Ausstattungsdetails die für Sie ausgesucht wurden:

HIGHLIGHTS

- Fußbodenheizung über Erdwärme

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Haustür

- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß

HIGHLIGHTS

- Wohnflächen von 58 m² - 109 m²

- große Balkone, EG-Wohnung mit Terrassen und Gartennutzung

- große, ebenerdige Duschen in den modern gestalteten Bädern

- sämtliche Oberböden bereits im Kaufpreis enthalten

ANIMIERTE

IMPRESSIONEN

GRUNDRISSE

 

 

 

RUMELN-KALDENHAUSEN

LAGEBESCHREIBUNG

Das dargestellte Objekt entsteht zentral, aber dennoch ruhig auf einem Eckgrundstück an einer Seitenstraße in 2. Reihe zur Hauptstraße im Ortskern Duisburg-Rumeln. Die zentrale Wohnlage, eingebunden in die gehobenen Wohnstrukturen des Standortes, bietet ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen in direktem Umfeld mit gesicherter Versorgung fußläufig. Das angebotene Haus in absolut bevorzugter Lage im beliebten Rumeln-Kaldenhausen bietet seinen Bewohnern ein starkes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Straße ist gekennzeichnet von gehobener Einfamilienhausbebauung. In wenigen Minuten ist man fußläufig im ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet am Toeppersee und Lauersforter Wald. In punkto Freizeit bleiben durch eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Viele Wassersportangebote, wie Wasserski, Segeln und Surfen, Reiten, Golf und Stadtranderholung in den naheliegenden Wald- und Feldgebieten laden zu einem aktiven und gesunden Leben ein. Sowohl durch den Bus & Bahn als auch über die Autobahnen A40 und A57 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungsräume gewährleistet! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Denn`s Biomarkt, EDEKA, REWE, ALDI, Lidl), Marktplatz, Apotheken, Ärztehaus, Schulen und Kindergärten, Bus-Haltestellen sind fußläufig zu erreichen. Zudem verfügt der Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen über vier Kindergärten, drei Grundschulen und ein Gymnasium.  

DIREKT IN IHRER NACHBARSCHAFT FINDEN SIE UNTER ANDEREM: 

TOEPERSEE
© toepersee.de
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GOLF CLUB ELFRATHER MÜHLE
© 1golf.eu
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REIT- UND FAHRVEREIN ZIETHEN
© rufv-ziethen.de
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TENNIS CLUB RUMELN-KALDENHAUSEN TCRK
© tcrk-tennis.de
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